부산 기장 실버타운 롯데 호텔 VL 라우어 입주 비용 (분양가, 월 생활비)

부산 기장 실버타운 롯데 호텔 VL 라우어 입주 비용 (분양가, 월 생활비)

---

전국 실버타운 현황에 대해 알아보고 있다. 오늘은  그중에서 2022년 5월 분양을 마치고, 2024년 10월 입주 예정인 VL라우어 실버타운의 입주 비용과 시설 개요에 대해 한번 알아보려고 한다. 

 

목차
VL 라우어 시설 개요
VL 라우어 입주 비용 (분양가, 월 생활비)
맺음말

 

 VL 라우어 시설 개요

VL 라우어 실버타운은 부산 기장의 오시리아 관광단지 일대에 들어서는 프리미엄 시니어 레지던스로, 롯데호텔이 운영 지원하는 고급 주거 시설이다.

 

지난 5월 분양 당시, 최고 256대 1의 경쟁률을 보였을 만큼 부산 외에도 전국적인 관심이 높았던 곳이다. 다만 저층이나 북향 등의 사유로 취소된 잔여세대를 현재 선착순으로 분양 중인 것으로 파악된다.

 

분양이라고는 하나, 등기권을 받을 수 있는 것은 아니고 장기 임대형 실버타운이다. 아시다시피 2015년 이후 분양형 실버타운 제도는 폐지가 되었기 때문이다. 관련 내용은 아래 글을 참조 하자.

 

2022.06.17 - [은퇴 및 노후준비] - 실버타운 분양형 폐지 이유

실버타운 분양형 폐지 이유

 

VL 라우어는 롯데호텔이 시니어 레지던스 사업을 시작하고 처음 분양하는 실버타운으로, 롯데호텔이 운영 전반을 지원하며, 컨시어지 서비스, 하우스키핑 서비스, 호텔 세프가 관리하는 맞춤형 건강 식단(웰니스 퀴진) 서비스까지 선보일 예정이라고 한다.

 

시니어 레지던스 574 세대와 함께 헬스타운 408실, 250 병상 규모의 한방 병원. 메디컬 센터가 함께 들어설 예정이며, 여기에 해운대 백병원, 원자력 병원, 서울대병원 기장암센터(2024년 예정) 등이 인접해 있어 입주자들의 건강에 문제가 생겼을 때 빠르게 대처가 가능하며, 단지 내에는 도서관, 수영장, 사우나, 영화관 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주자의 취미 및 여가활동이 가능하다.

 

또한 부산울산 고속도로, 외곽순환도로, 동해남부선을 가까이 이용할 수 있어 교통 접근성이 용이할 뿐 아니라, 도보 거리에 롯데 테마파크, 롯데 프리미엄 아웃렛, 이케아 등이 인접해 있어 생활 편의성도 뛰어나다.

 

 

지하 4층, 지상 18층 대지면적 6만 1031㎡, 연면적 19만 9715㎡ 규모로 지어지는 VL 라우어의 시공은 한화건설이 맡았다.

 

총 4개 동으로 전용면적 47~180㎡로 구성되며, 2면 개방형 테라스가 적용돼 채광 및 통풍을 확보했으며, 거실 안방에서 바다 조망도 가능하다고 한다. 개인적으로는 바다 조망이 된다는 점이 제일 부러운 점이다.

 

 

 VL 라우어 입주 비용 (분양가, 월 생활비)

VL 라우어의 평형별 세대수와 분양 금액은 다음과 같다.

타입	세대수	전용면적(㎡)	분양금액(천원)
A0	2	47.4661	299,000
A1	56	59.7728	388,700~478,700
A2	120	64.4874	419,400~509,400
B1	54	85.1216	567,100~657,100
B2	116	81.8908	544,300~634,300
B3	114	76.8575	508,500~598,500
C1	46	104.3948	863,700~883,700
P1	11	181.6634	1,682,900~1,699,700
P3a	2	131.7470	1,097,300

P3b	3	125.4955	1,184,000~1,084,000
P4	2	180.3207	1,813,600

 

같은 타입이라도 층별로 분양금액이 1억 가까이 차이가 나는 것을 볼 수 있다.

 

입주 보증금 외에 드는 월 생활비는 대략적으로 20평형대 2인 기준 300만 원, 30평형대 350만 원, 40평형대 400만 원 정도로 예상하시면 될 것 같다.

 

실제로 모델하우스에서 소개한 비용은 20평형대 인 A2 type이 1인 2,139,120원, 2인 2,649,120원이고, 30평형대 인  B3 type의 월 생활비가 1인 2,456,820원, 2인 2,966,820원으로 이것보다는 조금 작았다.

 

Type 별, 평형대별 더 상세한 비용은 홈페이지에서 확인하도록 하자.

 

 

VL 라우어 홈페이지

 

 

 

 맺음말

이상으로 부산 기장에 지어질 예정인 고급 실버타운 VL 라우어의 입주 비용과 시설 개요에 대해 알아보았다.

 

전국 실버타운 현황을 살펴보다 보니, 좀 괜찮게 운영되는 실버타운들은 대부분 서울 경기 지역에 모여 있어 늘 아쉽다는 생각을 했었다.

 

그래서 롯데 호텔 측이 향후 10년간 부산 기장 이후, 경기도 마곡, 용인을 거쳐 전국에 이러한 실버타운 37개소를 론칭할 예정이라는 기사를 보고 무척 반갑게 느껴졌다. 내가 사는 지역에도 괜찮은 실버타운들이 지어졌으면 하는 바람이다.

 

2022.07.01 - [은퇴 및 노후준비] - 부산 흰돌 실버타운 입주비용

부산 흰돌 실버타운 입주비용

2022.07.01 - [은퇴 및 노후준비] - 경남 의령 실버타운 - 일붕 실버랜드 입주 비용

경남 의령 실버타운 - 일붕 실버랜드 입주 비용

2022.06.10 - [은퇴 및 노후준비] - 경북 김천 월명 성모의 집 실버타운 입주보증금, 월 생활비

경북 김천 월명 성모의 집 실버타운 입주보증금, 월생활비

2022.07.04 - [은퇴 및 노후준비] - 실버타운 노블레스타워 입주 비용

실버타운 노블레스타워 입주 비용